對于商家來說，貨品就是身家性命，那么倉庫就是“金庫”，如何用更少的錢租到盡可能大的倉庫，更大限度降低成本提升倉儲發貨效率，是商家找第三方代發貨倉庫時比較關心的問題之一。但是很多人對第三方代發貨倉庫的利用率不太了解，覺得你算我500平米的倉儲面積，就應該給我放500平米的貨，不該有公攤面積，過道也不該算他的。

其實這種想法也可以理解，畢竟誰也不想多花冤枉錢，但第三方代發貨倉庫也有自己的苦衷。下面，為解決商家朋友在倉儲面積上遇到的問題，寶時分享兩個在倉庫管理中很常見的關鍵詞——倉庫面積利用率和容積利用率，大家看完就明白了為什么第三方代發貨倉庫在計算倉儲費時為什么會有公攤面積了。

一、倉庫利用率

如何計算倉庫利用率？首先先了解每個面積的定義：

建筑面積：通常是指庫房建筑面積。其計算方法是從庫房外墻基丈量。長*寬的面積，樓庫各層相加；

實際面積：即從庫房內墻丈量。長*寬面積中減去障礙物建筑物（立柱、隔墻、樓梯）占用面積；

可用面積：即從實際面積中減去干道、支道、墻距、柱距占用的面積；

使用面積：即商品貨垛實占面積。

目前第三方代發貨倉庫在租房東的面積一般是按照建筑面積計算，而再轉租給客戶做倉儲代發的時候，實際可以儲存的面積是使用面積，故倉庫面積利用率=可用面積/建筑面積。

如何提高倉庫面積利用率？

1、倉庫庫區合理規劃。沒有必要的功能區都可以減少，柱子，不規則區要合理設計利用；

2、合理設計貨物的放置規則。經常碼貨的人就知道，一個卡板貨物碼好，可能就會多碼幾件貨物，而碼貨會影響到通道的寬窄的設計；

3、設定不同行業的利用率標準。比如家電行業的利用率肯定要高于百貨類，同時，針對不同行業庫區規劃應該有區別；同時，有標準了我們就可以更量化我們的指標有助于提高利用率；

4、通過產品的銷售預測。產品ABC分類，進行庫區優化，部分產品可以使用集堆方式來提供面積利用率；

5、提高倉庫現場管理。同樣的規劃，不同的人來管理，對于場地的利用肯定也會有不同的效果。

二、倉庫容積使用率

倉庫容積利用率=(庫存商品實際數量或容積/倉庫應存數量或容積)×100%

如何提高倉庫容積使用率

1、倉位規劃要素分析。主要包括面積布置，料位設定，物料堆砌方式和物料表示的規劃等

2、立體空間的使用。立體倉庫是能更大限度的充分利用倉庫的垂直空間，使其單位面積存儲量遠大于普通的單層倉庫。

3、標準包裝的使用。每個存儲倉位都有固定的大小，更好使用標準的包裝容器。標準的包裝，對于貨品的標識，維護，點檢，運輸都將很方便，在每個容器上邊都表明存儲的物料，與條碼技術相結合，則倉儲物料和盤點等管理可以實現系統的自動化。

寶時云倉觀點：

總的來說，第三方倉庫的公攤面積和買房時的公攤面積其實是相似的，羊毛出在羊身上，如果取消公攤面積，那么每平米的租倉價格勢必也會上漲，只是算法不一樣而已，商家在租倉的時候不必糾結這個問題，大家更應該關注的是第三方代發貨倉庫應該怎么去規劃倉庫布局，如何去提高倉庫面積利用率和容積使用率，這個才是從根本上降低倉儲成本。